اگر یکی از همسایگان شارژ ساختمان را پرداخت نکند، تکلیف چیست؟

بعضی اوقات ساکنان آپارتمان‌ها با مشکل عدم پرداخت هزینه‌های مشترک روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می‌کند.

به گزارش میزان، امروزه به دنبال ازدیاد جمعیت و گسترش شهرها، ضرورت آپارتمان نشینی به امری بدیهی تبدیل شده و کم کم جمله معروف “چهار دیواری اختیاری” که خاص خانه های ویلایی و مستقل بود، جای خود را به نوعی نظم پذیری در یک خانواده بزرگتر به نام مجتمع های مسکونی داده است. گرچه مالکیت حقی است که قانون به رسمیت شناخته و مالک حق استفاده مطلق، دائمی و انحصاری از ملک خود را دارد، ولی در کلیه مجموعه های ساختمانی اعم از مسکونی و تجاری، چگونگی تصرف مالک باید به گونه ای باشد که به حقوق همسایگان آسیبی نرساند.

بعضی اوقات ساکنان آپارتمان‌ها در شهرها با مشکل عدم پرداخت هزینه های مشترک و به اصطلاح حق شارژ روبرو هستند که به لحاظ عدم آگاهی آپارتمان نشینان از مقررات و ضوابط قانونی، این امر بعضاً به مشاجره و نزاع منجر شده و پای آنان را به مراجع قضایی باز می کند. در حالی که راهکار قانونی این است که، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.  لازم به گوشزد می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند.

 

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک: ثبت برند به منزله مجوز فعالیت تجاری نیست

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ثبت برندها و علائم تجاری به معنای مجوز فعالیت آنها نیست بلکه اقدامی جهت جلوگیری از جعل برند است.

فارس: احمد تویسرکانی در ادامه نشست خبری خود در خصوص صدور علائم تجاری و برندها گفت: ما در 7 ماهه نخست امسال 2021 مورد ثبت اظهارنامه بین‌المللی مادرید داشتیم که البته 23 درصد نسبت به سال قبل رشد داشت.

وی با اشاره به اینکه در حوزه ملی 8 هزار و 759 علامت تجاری ثبت شده است، گفت: اینکه علامتی به ثبت می‌رسد برای جلوگیری از سوء استفاده است، چه شرکت‌های ایرانی و چه شرکت‌های خارجی وقتی علائم و برندهای خود را در کشورهای دیگر ثبت کنند به معنای مجوز فعالیت تجاری نیست بلکه تنها اقدامی جهت جلوگیری از جعل برند است.

تویسرکانی تصریح کرد: برای مثال زمانی‌که یک شرکت خارجی برند خود را در ایران به ثبت می‌رسند تنها به این معنا است که جعلی صورت نگیرد که اگر این اتفاق بیافتد حتماً با آن برخورد خواهد شد، در واقع هدف از ازین پروتکل بین‌المللی حفظ حقوق صاحبان برندها در دیگر کشورها است.

وی همچنین در خصوص سیل ایلام و اظهارنظرهای کارشناسی مبنی بر اینکه این اتفاق ناشی از ساخت و سازهای غیرمجاز بوده است، گفت: متاسفانه وزارت نیرو که وظیفه‌اش حفاظت از حریم رودخانه‌ها بوده، به این موضوع بی‌توجهی کرده اما در حال حاضر در جریان هستم که وزارت نیرو در صدد است تا این نظارت را کامل کند.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: به دلیل سهل‌انگاری‌هایی که وزارت نیرو در گذشته داشته بسیاری از بسترها و حریم رودخانه‌ها که متعلق به دولت بوده مورد تصرف قرار گرفته و باعث شده رودخانه‌هایی که کم‌آب بوده یا خشک شده‌اند مورد ساخت و ساز قرار بگیرند.

وی تأکید کرد: البته اخیراً طبق هماهنگی‌هایی که وزارت نیرو انجام داده حدود 800 هکتار از بستر و حریم رودخانه‌ها جانمایی و به نام دولت صادر شده است.

معاون قوه قضاییه در خصوص برگزاری آزمون سردفتری گفت: ما در رابطه با سردفتری ازدواج آزمونی را برگزار خواهیم کرد اما در مورد دفاتر اسناد رسمی در حالی بررسی هستیم.